Участки ДНП и ИЖС: определения, отличия и преимущества

Классификация земельных участков

В последнее время городские жители Ленинградской области всё чаще решают купить землю под дачу и стать владельцами загородной недвижимости. При этом приходится сталкиваться с понятием ДНП. Что же означает эта аббревиатура для будущего собственника земельного участка? Предлагаем ознакомиться со следующей информацией.
Согласно классификации земель загородной недвижимости, выделяют такие виды:

• земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в пределах населенного пункта;
• земли для дачного строительства, или ДНП (дачное некоммерческое партнерство).

Отличия и преимущества ИЖС и ДНП

1. Месторасположение. Земли ИЖС находятся в рамках населенного пункта, поэтому для получения разрешения строительства на таком земельном участке необходимо пройти ряд всевозможных утомительных процедур. Для оформления собственности на земельный участок ДНП достаточно подать заполненную декларацию и пройти упрощенную процедуру по согласованию.
2. Земельный налог. По законодательству земельный налог на участки в ДНП значительно ниже, чем на земли ИЖС. Соответственно уменьшается стоимость надела ДНП в момент покупки и в течение всего периода эксплуатации.
3. Право проживания. Владельцы земельных наделов ИЖС имеют право постоянного проживания на участке, капитального строительства и подведения необходимых коммуникаций. Собственники земельных участков ДНП имеют аналогичные права.

Таким образом, формальная разница между ДНП и ИЖС минимальна, однако цена на земельные участки загородной недвижимости может значительно отличаться.
Крупное ДНП «Стремление» находится на границе с населенными пунктами и обладает идеальным условиями для возведения домов с возможностью постоянного проживания.
Став владельцем такого участка, вы будете комфортно чувствовать себя в спокойном уединении, при этом иметь свободный доступ к основным благам цивилизации.