Домик на дачном участке или загородный коттедж для многих горожан становится символом независимости, свободы и благосостояния. Устав от шума и пыли мегаполиса, некоторые семьи принимают решение о покупке либо строительстве собственного прибежища в живописном месте. Вместе с тем возведение здания становится не столько трудоемким, сколько весьма затратным мероприятием. Важным вопросом, который решается в первоочередном порядке, является подключение индивидуальной застройки к общим коммуникациям.
Первым этапом для индивидуального застройщика является выбор участка. Этот этап весьма важен, так как успех дальнейшего подключения воды, газа и электричества зависит именно от места расположения. На деле часто бывает так, что
участки под дачное строительство отличаются по стоимости почти вдвое. Причина, скорее всего, не в том, что продавец жадный, а в том, что существует такое понятие как "право подключения". Если это право включено в стоимость земли, то воспользовавшись таким предложением, вы тем самым сэкономите свое личное время и нервы при подключении к коммуникациям. Застройщик будет решать эти вопросы самостоятельно, отвечать за прокладку коммуникаций будет именно он.
Более дешевый вариант вполне может соответствовать выражению "скупой платит дважды". Подключение коммуникаций требует решения многих вопросов: получение разрешений у соседей, ведь вполне возможно, что их подводка потребует использования их участков. Кроме этого придется решать проблемы с чиновниками, также не следует забывать и о технических перипетиях, напрямую зависящих от местных особенностей. Можно не получить технических условий на подведение электричества и газа, так как поблизости не имеется ТЭЦ, от которой будут питаться сети.
Если же технические возможности имеются, то стоимость подключения может в несколько раз превышать стоимость приобретаемого участка. В этом случае придется выложить кругленькую сумму, либо воспользоваться подручными средствами и начать вырабатывать электроэнергию с помощью генератора. С вопросом подключения воды и прокладки канализации дело обстоит проще, так как эти вопросы находятся в компетенции застройщика.
Основные принципы, которые позволят с легкостью вступить в
дачный коттеджный поселок, подключившись к коммуникациям:
- тщательно проштудируйте информацию о продавце земельных участков;
- внимательно изучите договор для ознакомления с условиями подключения коммуникаций, их перечнем, объемами и сроками исполнения;
- детально прописывайте все договоренности в документах;
- обратите внимание на техническую документацию застройщика, которая дает право на выделение мощностей для данного земельного участка.
При выборе участка для застройки обратите внимание на наличие подъезда к коттеджному поселку, ведь стоимость укладки обычной бетонной дороги может быть заоблачной.
