Сейчас большой спрос и самые лучшие оценки на рынке недвижимости имеют участки земли с подрядом. И это неудивительно, ведь у данных проектов достаточно много достоинств: поселки, возведенные в одном архитектурном стиле, замечательно смотрятся.
К тому же сроки окончания всех строительных работ назначаются и проверяются именно компанией-застройщиком. А потому те, кто первыми приобрел
участок под дачу, не станут жить рядом со стройкой, «наслаждаясь» всеми прелестями данного явления.
О тонкостях строительства
Разумеется, профессиональные строители умеют организовывать беспрерывную работу на участке, своевременно приобретая строительные материалы в надежных местах, а также держать под наблюдением качественное выполнение работ. Можно и бригаду найти, и закупить стройматериалы, а вот понять, насколько правильно выполнена гидроизоляция или проведена электропроводка, бывает достаточно сложно.
Кроме того, преимуществом участков с подрядом являются коммуникации, связывающие все имеющиеся постройки поселка. В случае, когда в отдельных строениях чересчур много, к примеру, источников потребления электроэнергии, не значащихся в проекте, могут возникнуть сложности со светом во всем поселке.
Об архитектуре
Участки земли под строительство выгодны покупателям и продавцам. Ведь элитные поселки, качественно построенные, сейчас реализуются только с подрядом. Благодаря непрерывному контролю застройщиков и проектировщиков обязательно учитываются необычные отделки фасадов строений, контролируется даже высота возводимого забора как архитектурный замысел. А потому в результате получается завершенный жилой ансамбль.
К тому же именно в правильно спроектированных поселках будет место и для общественных зон. В отдельных поселках чуть не половину всей территории отводят для спортивных центров, велосипедных трасс и теннисных кортов. В случае, когда в поселке есть еще и водоемы, имеющие выходы с участков, тогда их превосходства не оставляют сомнений. Поскольку к искусственным прудам законодательные запреты не относятся по близости расположенного к ним жилья.
Причины покупки участков без подряда
Хотя преимуществ у подрядных участков очень много, есть категория покупателей, которые желают приобрести участки без подряда. Причины здесь можно назвать следующие:
1. Нехватка нужной суммы денег. Покупатель хочет сэкономить при покупке и самостоятельно построить жилье, не привлекая к участию застройщика. Стройка в данном случае будет вестись спустя определенное время, постепенно, по мере финансовых вливаний. А потому все трудности автономного строительства и его последствия в этом случае обязательно будут.
2. Большое количество денег. В данном случае у покупателей весьма завышенные требования, а потому проекты им не подходят, у них есть собственные идеи. Правда, они не всегда могут вписаться в запланированные застройщиками объекты – бассейн, большой особняк, зимний сад. В этом случае выход действительно лишь один – купить участок без подряда и самостоятельно строиться в соответствии со своими идеями.
Исходя из всего выше изложенного, можно сделать вывод, что приобретение участка с подрядом либо без подряда зависит от планов будущего владельца, его целей, а также реальных возможностей. Что касается того, будет ли решение правильным, зависит от конкретных условий.
