Затраты на строительство загородного дома - что следует учитывать

Приобретение участка под цели строительства загородного дома, несмотря на кажущуюся затратность этого шага, ведет к следующему этапу, для реализации которого потребуются немалые финансовые вложения. Это строительство.

Как близость коммуникаций влияет на строительство

Кроме того, что придется потратиться на проект и необходимые согласования, земельные участки под дачное строительство часто располагаются в достаточном удалении от центральных линий электропередачи, магистральных газопроводов, водоводов и канализации.
Необходимость дополнительной прокладки инженерных сетей и других средств коммуникации может занимать довольно существенную часть от всех финансовых затрат на строительство дачных домов. Учитывая вышесказанное, при выборе участка постарайтесь учесть этот фактор и предусмотреть, чтобы ваш новый дом располагался максимально близко к центральным сетям. Такие участки стоят обычно несколько дороже, но максимальная близость к коммуникациям поможет вам добиться экономии на строительных работах не только финансово. Согласования прокладки сетей также выльется в немалые суммы и нервы.

Выбор проекта

На стоимость строительства загородных дачных домов существенно влияет и стоимость проектных работ. Типовые готовые проекты с привязкой к местности всегда дешевле любого индивидуального проекта. А чем больше вы захотите изысков при внутренней планировке, тем больше затрат придется нести на проектирование. Это вполне объективно влияет также и на будущие затраты непосредственно на материалы и трудозатраты, необходимые для строительства.

Здесь важно учитывать, что из всех видов домов для загородного жилья, наиболее дешевым является каркасное домостроение. Такое строительство требует меньше затрат на материалы, весь процесс возведения здания происходит намного быстрее, необходимо меньшее привлечение рабочей силы, транспортных средств и механизмов.

Основные группы затрат в загородном строительстве

Все затраты на строительство загородного после выбора проектного решения можно условно поделить на такие основные группы:

• Приобретение материалов для основной конструкции;
• Закупка облицовочных и отделочных материалов;
• Затраты на транспортировку материалов к строительной площадке;
• Затраты на технические средства, используемые в строительстве;
• Зарплаты на рабочую силу.

Наиболее оптимальным вариантом считается выбор генподрядчика, обеспечивающего строительство на условиях «под ключ». Такие организации обычно сами контролируют расходы в пределах установленной проектом сметы и вашего бюджета. Так вам сможете заранее рассчитать свои финансовые возможности и стройка не превратится в долгострой.